ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ КАПУСТИХИНСКИЙ СЕЛЬСОВЕТ ВОСКРЕСЕНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

ЧАСТЬ I. ПОРЯДОК ПРИМЕНЕНИЯ ПРАВИЛ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ И ВНЕСЕНИЯ В НИХ ИЗМЕНЕНИЙ _____________________________________________________________

4

Глава 1. Общие положения______________________________________________

4

Статья 1. Основные понятия, используемые в Правилах ___________________

4

Статья 2. Назначение и содержание Правил землепользования и застройки ___

8

Статья 3. Субъекты и объекты градостроительных отношений______________

9

Статья 4. Открытость и доступность информации о землепользовании и застройке___________________________________________________________

10

Статья 5. Права, возникшие до введения в действие Правил________________

10

Статья 6. Особые положения__________________________________________

11

Глава 2. Регулирование землепользования и застройки органами местного самоуправления________________________________________________________

11

Статья 7. Полномочия органов местного самоуправления в области градостроительной деятельности_______________________________________

11

Статья 8. Комиссия по подготовке проекта Правил землепользования и застройки___________________________________________________________

12

Статья 9. Землепользование и застройки земельных участков на территории сельского поселения__________________________________________

13

Статья 10. Осуществление строительства и реконструкции объектов капитального строительства___________________________________________

14

Статья 11. Изменение видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства физическими и юридическими лицами.

15

Статья 12. Порядок предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства__

16

Статья 13. Порядок предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства __________________________________________

16

Статья 14. Порядок изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд.

17

Глава 3. Подготовка документации по планировке территории _____________

34

Статья 15. Назначение и виды по планировке территории__________________

34

Статья 16.Подготовка и утверждение проектов по планировке территории_________________________________________________________

34

Статья 17. Проекты межевания территорий______________________________

35

Статья 18. Подготовка и утверждение градостроительных планов земельных участков____________________________________________________________

35

Статья 19. Развитие застроенных территорий____________________________

36

Статья 20. Комплексное освоение территорий____________________________

36

Глава 4. Положения о порядке организации и проведения публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки _____________________

37

Статья 21. Общие положения о публичных слушаниях____________________

37

Статья 22. Особенности проведения публичных слушаний по проекту Правил землепользования и застройки ________________________________________

38

Статья 23. Особенности проведения публичных слушаний по проекту планировки территории и проекту межевания территории__________________

39

Статья 24. Особенности проведения публичных слушаний по вопросу предоставления разрешений на условно разрешенный вид использования и по вопросу предоставления разрешений на отклонения от предельных параметров разрешенного строительства реконструкции объектов капитального строительства __________________________________________

40

Глава 5. Внесение изменений в Правила землепользования и застройки______________________________________________________________

41

Статья 25. Основания для внесения изменений в Правил землепользования и застройки___________________________________________________________

41

Статья 26. Порядок внесения изменений в Правила землепользования и застройки __________________________________________________________

41

ЧАСТЬ II. КАРТА ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ЗОНИРОВАНИЯ________________

43

Глава 6. Карта градостроительного зонирования __________________________

43

Статья 27. Карта градостроительного зонирования территории сельского поселения Капустихинский сельсовет Воскресенского муниципального района Нижегородской области ______________________________________________

43

Статья 28. Порядок установления территориальных зон ___________________

43

Глава 7. Карта зон с особыми условиями использования территории_________

44

Статья 29. Осуществление землепользования и застройки в зонах с особыми условиями использования территории___________________________________

44

Статья 30. Охранные зоны_____________________________________________

44

Статья 31. Санитарно-защитные зоны___________________________________

46

Статья 32. Водоохранные зоны ________________________________________

47

Статья 33. Зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения____

49

Статья 34. Зоны охраны объектов культурного наследия

50

ЧАСТЬ III. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ________________________

52

Статья 35. Порядок установления градостроительных регламентов __________

52

Статья 36. Состав градостроительных регламентов ________________________

53

Статья 37. Предельные (минимальные и/или максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства_____________________

53

Статья 38. Общие требования к видам разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства _________________________

54

Статья 39. Минимальные отступы зданий, строений, сооружений от границ земельных участков __________________________________________________

55

Статья 40. Градостроительные регламенты. Жилые зоны___________________

55

Статья 41. Градостроительные регламенты. Общественно-деловые и коммерческие зоны __________________________________________________

59

Статья 42. Градостроительные регламенты. Рекреационная зона____________

70

Статья 43. Градостроительные регламенты. Зоны промышленно-складского назначения ___________________________________

73

Статья 44. Градостроительные регламенты. Зона транспортной и инженерной инфраструктуры ____________________________________________________

78

Статья 45. Градостроительные регламенты. Зоны объектов специального назначения __

80

Статья 46. Градостроительные регламенты. Зона сельскохозяйственного назначения _____________________________________________________

81

Статья 47. Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

84

Приложение № 1 Карта градостроительного зонирования

85

Приложение № 2 Карта зон с особыми условиями использования территории

86