Обзор парламентских тем 12-18 апреля 2019

Источниками финансирования завершения недостроев станут средства компенсационного фонда, федерального и регионального бюджетов, а также муниципалитетов. Также возможно будет привлечь средства компенсационного фонда, который был создан два года назад. Сейчас все застройщики отчисляют туда 1,2 процента от стоимости договоров долевого участия. В ближайшее время фонд будет докапитализирован по решению Правительства.

В то же время фонд защиты прав дольщиков, который отвечает сегодня за достройку проблемных объектов, получит право участвовать в делах о банкротстве застройщиков и контролировать их деятельность.

Также в единой информационной системе жилищного строительства будут четко отражаться критерии проблемного дома. Механизм признания объекта проблемным должен стать автоматическим. Не сдали в срок дом — он становится проблемным.

Законопроект предлагает использовать средства материнского капитала на приобретение строящегося жилья через счета эскроу, что

надёжно защищает деньги дольщика от возможных злоупотреблений застройщика. Напомним, что все деньги граждан, размещённые на эскроу-счетах, застрахованы на сумму до 10 миллионов рублей, что должно устранять риски потери средств в случае банкротства кредитной организации.

Комментарий А.А.Кавинова:

«Тема недостроев по-прежнему актуальна и сегодня наряду с решением проблем прошлых лет важно создать систему, которая бы максимально защищала граждан от неприятных ситуаций. За последний год были приняты соответствующие коррективы в законодательство: ужесточены требования к застройщикам, создан компенсационный фонд, средства которого будут направляться на достройку «проблемных» домов. То, что регионам предоставляется полномочия по контролю данной темы, наверное, правильно. Главное, чтобы была предусмотрена и федеральная поддержка на эти цели. Региональные и местные бюджеты далеко не всегда могут потянуть финансирование «проблемных» объектов».

Мусор будут сортировать заключённые

В Федеральной службе исполнения наказаний предлагают регионам предусмотреть в своих программах участие заключённых в сортировке и переработке мусора, а также перерабатывать пластик на уже существующих в колониях производствах. Глава

Правительства Дмитрий Медведев до 1 апреля поручил проработать вопрос, целесообразно ли включить предприятия по переработке мусора, находящиеся в колониях, в территориальные схемы обращения с отходами.

При этом ФСИН России считает целесообразным рассмотрение вопросов включения в региональные программы субъектов Российской Федерации мероприятий по привлечению осуждённых к работе по сортировке и переработке твёрдых коммунальных отходов. Если это будет заложено в программу, региональные операторы, которые обеспечивают обращение с мусором на территории того или иного субъекта, будут обязаны учитывать объекты по переработке отходов, находящиеся в учреждениях УИС, включённых в территориальные схемы в области обращения с отходами. Там добавили, что, размещая оборудование сторонних организаций на территории исправительных учреждений, возможно увеличить процент переработки ТКО во вторичное сырьё, что приблизит к исполнению заложенных в нацпроекте «Экология» задач, по которому к 2024 году в России должны начать перерабатывать 36 процентов мусора.

На сегодня 16 тысяч тонн пластика перерабатывают в 13 территориальных органах ФСИН.

Комментарий А.А.Кавинова:

«Интересное предложение. Но надо посмотреть его подробнее с финансовой составляющей. Для наших северных районов – новый формат трудовой деятельности в колониях мог бы стать возможностью для поддержания территорий, для которых учреждения ФСИН являются «градообразующими» предприятиями».

Микрокредиты под залог жилья могут запретить

В Госдуму внесен законопроект о запрете микрофинансовым организациям (МФО) кредитовать граждан под залог жилья. Документ направлен на защиту собственности граждан.

Устанавливаются более жёсткие требования к деловой репутации, квалификации менеджмента и владельцев микрокредитных компаний по аналогии с требованиями к менеджменту микрофинансовых компаний, кредитных, страховых организаций. Результатом должно стать повышение качества управления и прозрачности структуры в целом. Так считают разработчики законопроекта.

Документ также предусматривает повышение порога для инвестиций физических лиц в микрофинансовые компании. Минимальная сумма займа, которую микрофинансовая компания вправе получить от такого инвестора, увеличивается в два раза — до трёх миллионов рублей.

Кроме этого, предлагаемый законопроект позволит предотвратить случаи мошенничества и получения займов по чужим документам. С этой целью всем видам микрофинансовых организаций будут предоставлены дополнительные возможности по идентификации клиентов. Организации будут вправе с определёнными ограничениями проводить идентификацию клиента посредством государственных информационных систем. Также законопроектом устанавливается требование к размеру собственных средств микрокредитной компании

Комментарий А.А.Кавинова:

«Микрокредитные организации – сегодня целая сеть, разрастающаяся повсеместно. И жители, находясь в непростой ситуации, иногда не имеют возможности разобраться во всех тонкостях финансовых предложений. Конечно, необходимо запретить займы под залог жилья и рассмотреть поправки по ужесточению требований к микрофинансовым организациям. Это серьезная тема, которая требует тщательной проработки».

Ипотечные льготы для семей с детьми продлены

Родители, у которых с начала прошлого года появился второй, третий и последующие дети, смогут выплачивать ипотеку по льготной ставке под 6 процентов на протяжении всего срока кредита. Соответствующее постановление Правительства вступает в силу 13 апреля.

Поправки касаются программы «Семейная ипотека», которая действует в России с прошлого года. Она позволяет семьям, в которых с 1 января 2018 года появился второй и последующий ребёнок, взять первичное жильё в кредит или рефинансировать старый заём под ставку в 6 процентов. Остальную, недополученную ставку, банкам возмещает государство. Но льгота была временной: при появлении второго ребёнка она действовала три года, а если рождался третий малыш, ставка продлевалась ещё на пять лет. То есть её максимальный срок — восемь лет. Затем ставка увеличивалась (ставка Центробанка +2 процента). Поэтому-то «Семейная ипотека» не была востребована среди россиян. Поручение улучшить условия программы дал Президент России Владимир Путин в своём Послании Федеральному Собранию.

По новым правилам, 6-процентная ставка будет действовать на протяжении всего срока кредита для всех семей, в которых с 1 января 2018 года до 31 декабря 2022 года появился как минимум второй ребёнок. Для жителей Дальнего Востока ставка ещё ниже — 5 процентов, также они могут взять вторичное жильё в селе.

Комментарий А.А.Кавинова:

«Это одно из нововведений в поддержку семей. Для нас важнейшим будет принятие законопроекта по изменениям в условия назначения выплат на первого ребенка, которое расширит количество получателей у нас в регионе с 4-5 тысяч семей до 7-8 тысяч семей первенцев. А это порядка 10 тысяч рублей каждой семье первенца ежемесячно в течение первых 1,5 лет. Не менее важным стало принятие закона о возможности оформить выплаты на ребенка по месту жительства, а не исключительно по месту прописки. Думаю, в следующем году мы сможем уже по результатам применения новых норм оценить действенность принятых решений».

Подготовлено по материалам Парламентской газеты